Vente appartement 94 m², Les angles 30133 Gard
Bel appartement Les Angles 4 pièce(s) 94 m2 avec parking et cave 1/18
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Exclusivité
Référence 716

Bel appartement Les Angles 4 pièce(s) 94 m2 avec parking et cave,
Les angles 30133

  1 Salle de bain
  3 pièce(s)
  2 chambre(s)
  94 m²

C
  Classe énergie
C
  Emission GES
€295 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Au 4ème étage avec ascenseur de la Résidence La Pinède, ce bel appartement de 94 m2 environ bénéficie d'une triple orientation avec une vue exceptionnelle sur la région, des Alpilles au Mont Ventoux.
Le double-séjour de 40 m2, très lumineux, est orienté plein sud et donne accès à une terrasse de 25 m2 environ.
La cuisine est fonctionnelle et se prolonge par un cellier/buanderie de 2 m2 avec petit balcon côté Nord.
Un grand couloir avec placards dessert les 2 chambres orientées Sud et Est , la SDB et les WC.
Cet appartement est vendu avec une cave privative et une place de parking au sous-sol, au sein d'un garage sécurisé.
Son emplacement à 2 pas de tous les commerces et transports en commun est un atout supplémentaire pour ce bien de qualité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30133
  • Ville
    LES ANGLES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    11
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    340 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2060 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    204

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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VAN DAALEN SANDRA
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Négociateur
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55 Boulevard Jules Ferry, 30133 ANGLES
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est VILLENEUVE IMMOBILIER | Raison sociale : Villeneuve Immobilier | Adresse siège social : 55 Boulevard Jules Ferry - 30133 ANGLES | Siret : 41929535700018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR74419295357 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
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